某女士80 年代和先生一起由深圳移民至港，其后与先生一直居港并育有一子一女。移民前，某女士在深圳某区某村委名下有一套祖宅，该祖宅在 90 年代因当地村委集资建房政策而变更为小产权房（俗称：绿本房），其后又因深圳棚改政策于 08 年再补办有关手续，土地性质划为国有后将其小产权房变更为商品房，也就是俗称的红本房。某女士丈夫多年前已经去世，未有遗嘱，其女儿多年前离家出走一直未能联系（未宣告失踪或死亡），目前仅有母子两人共同生活，随着某女士年事已高，除了深圳的房产外，其还有一些银行账户及股票等动产需要安排传承给儿子。